Velocizzare le vendite? L’immobiliare applica la formula “cucina inclusa”!

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Ernestomeda Contract, home stager, home staging, immobili in costruzione, Marketing immobiliare, valorizzazione immobiliare

Con un mercato immobiliare in difficoltà si cercano nuove strategie per la vendita.
Ed ecco che anche in Italia si propone il modello internazionale di includere la cucina nell’offerta immobiliare.
Questa tendenza viene applicata nei complessi di nuova realizzazione oppure in interventi di recupero con ristrutturazione totale.
Lo scopo è quello velocizzare la vendita degli immobili a partire dal cantiere.
Da qui la collaborazione tra immobiliari e aziende del mobile.
Sui quotidiani mi è già capitato di vedere questo genere di pubblicità ma questa l’ho trovata molto interessante “A Milano esiste un nuovo modo di comprare casa. […] Scopra gli interventi immobiliari con l’esclusivo servizio cucina inclusa su http://www.ernestomedacontract.com”.
Così sono andata a curiosare.
La Ernestomeda ha creato la divisione Contract che “intende porsi come “partner” delle operazioni immobiliari e non come semplice “fornitore”. Per perseguire questo obiettivo il pacchetto di servizi Ernestomeda prevede la promozione di nuove iniziative e attività di co-marketing con le imprese finalizzate ad accelerare le vendite delle unità abitative sin dalle prime fasi del cantiere.”
Parte integrante della proposta è Ernestomeda Contract Loft, uno showroom riservato solo al Real Estate ed ai loro clienti (Via Col di Lana, 8 – Milano). E’ uno spazio multifunzionale “un event-showroom sempre in evoluzione in grado di ospitare su appuntamento tutti coloro che, acquistando casa presso un cantiere partner, hanno possibilità di accesso agli esclusivi vantaggi e servizi Ernestomeda a loro dedicati. Infatti, grazie ad un team di architetti e kitchen’s specialists, lo showroom è il luogo preposto per poter ricevere tutti gli approfondimenti e la consulenza necessaria all’eventuale personalizzazione del progetto di cucina già compreso a capitolato.”
Sul sito si possono vedere tutti i progetti ed i cantieri avviati che includono una cucina, Ernestomeda, nel capitolato.

In molti interventi è stato realizzato l’appartamento campione, con finiture ed arredi, da mostrare ai potenziali acquirenti.
Il lavoro dell’Home Stager è anche questo completare un appartamento (arredi compresi) per mostrare ciò che si vuole vendere sulla carta o in fase di realizzazione.
Questi iniziative dimostrano che il mercato è in evoluzione e che se si vuole vendere occorre fornire dei nuovi servizi ai sempre più esigenti acquirenti.

Le citazioni e le foto sono tratte dal sito http://www.ernestomedacontract.com

Sempre sull’argomento il post “La casa si vende arredata” https://archinghomestager.wordpress.com/2013/06/25/nuove-tendenze-la-casa-si-vende-arredata/

Le foto:
Via Metauro, 9 Milano Tortona
http://www.ernestomedacontract.com/residenza_metauro_9
http://www.mittelimmobiliare.it/residenziale-metauro9.html
Via Castelvetro, 27
http://www.ernestomedacontract.com/residenza_castelvetro
http://residenzacastelvetro.com/
Via Antonini, 32
http://www.ernestomedacontract.com/residenze_antonini_32
http://antonini32.com/
Via Bergamo, 18 Milano
http://www.ernestomedacontract.com/residenze_via_bergamo_18

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Piccolo guardaroba sospeso

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cose da home stager, fai da te, guardaroba sospeso, progettazione d'interni, rinnovare la camera

Arrivate a casa e mettete la borsa, la cartella lavoro, il cappotto dove vi capita?
Siete stanche di vedere in giro le cose di uso quotidiano?
La soluzione potrebbe essere questo piccolo guardaroba sospeso, realizzato dietro alla testata del letto.

Se vi piace l’idea ecco come realizzarlo.

Materiale occorrente:
n. 4 tasselli in nylon occhiolo aperto 9 mm per muratura
n. 4 ganci “tendit” occhiolo + gancio in acciaio zincato 50×5 mm
n. 4 stringicavo “staffa” in acciaio zincato per cavo Ø 6 mm
n. 6 stringicavo “biciletta” in acciaio zincato per cavo Ø 1,5 a 1,8 mm
n. 2 tasselli mensole a scomparsa per muratura L 100 mm
n. 6 tasselli nylon 4,5×40 mm Ø 6 mm per muratura
n. 10 viti autofilettanti
mt 6 cavetto in acciaio Ø 1,5 mm
Profilo in alluminio sezione quadrata 20×20 mm, L 50 cm x 2
Profilo in alluminio sezione quadrata 15×15 mm, L 195 cm
Profilo a L in alluminio 20×20 mm, L 45 cm x 2
n. 2 ripiani laccati (colore panna) L 55 x P50 x sp3 cm (Stolmen)
Stampa su tela o tessuto 93 x 195 cm. Foto “La grande luna” di Mario Giacomelli
mt 4 velcro adesivo
mt 2 piombini per tende

Le dimensioni si riferiscono alla realizzazione fotografata. Consiglio di verificare lo spazio a disposizione, di prendere le misure del letto e l’altezza del soffitto e di mettere su carta il vostro progetto.

Per prima cosa si trasferiscono tutte le misure dal disegno alla parete/soffitto.
Con un trapano a colonna si forano, ad una estremità, i profili in alluminio ed i ripiani per poter far passare il cavetto d’acciaio.
Si inizia inserendo il tassello mensola a scomparsa che farà da supporto alla barra appendiabiti, poi (con 3 tasselli) si fissa al muro il profilo ad L su cui appoggerà il ripiano (1).
A questo punto si mette a soffitto il tassello a occhiolo aperto (2), si fissa il cavetto con lo stringicavo “staffa” (lasciando del margine) al gancio “tender” (3) e poi lo si aggancia al soffitto (4).

Si procede fissando, con 5 viti autofilettanti, il ripiano al profilo ad L, si fa passare il cavetto attraverso il foro e poi lo si ferma con lo stringicavo “bicicletta”.
Con lo stesso stringicavo si ferma il cavetto una volta fatto passare anche attraverso il profilo a sezione quadrata (20×20 mm) (5 e 6).
Una volta ripetute le stesse operazioni anche per l’altra metà la struttura per il guardaroba è completa. Ora non resta che montare il pannello.
Si mettono a soffitto i tasselli a occhiolo aperto (2), si fissano ai ganci “tender” i cavetti con gli stringicavo “staffa” come fatto in precedenza per la struttura e si agganciano al soffitto (3 e 4).
Si fissa il tessuto al profilo a sezione quadrata (15×15 mm) mettendo una striscia di velcro adesivo sul retro del lato lungo del tessuto e l’altra sul lato del profilo che rimane rivolto verso il muro in modo che ne copra 3 lati (7). Si apre il velcro rimasto e vi si chiude all’interno il cordoncino di piombini, poi si fissa con l’adesivo sul retro del tessuto ripiegandolo (8).
Attraverso i fori si fanno passare i cavetti nella stoffa (effettuare un forellino con un punteruolo) e sul profilo, si regola l’altezza e poi si fermano con gli stringicavo “bicicletta” (7).

A questo punto il guardaroba, per lei e per lui, è completo!
Non resta altro che mettere qualche accessorio.

Il back stage di “Una piccola serra tutta al femminile”

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home staging, progettare con il verde, recupero e riuso, relooking

Un progetto nato per recuperare una piccola serra e per mostrare com’è possibile trasformare e valorizzare uno spazio con un intervento di home staging.
L’idea è quella di creare un luogo tutto al femminile dove trascorrere una piacevole pausa dai tanti impegni quotidiani e l’ho immaginata così … con qualche tocco in stile Shabby chic, varie sfumature di rosa e farfalle.

In tre giorni la piccola serra è stata riordinata, allestita e fotografata.
Ecco i lavori in corso …

… piante, arredi e complementi, poi l’allestimento in collaborazione con Daniela (Canton Art) …

… ultimi ritocchi ed è pronta per il servizio fotografico di Libero

Per leggere il post “Una piccola serra tutta al femminile” e vedere le foto
https://archinghomestager.wordpress.com/2014/05/12/una-piccola-serra-tutta-al-femminile/

L’oggettistica, Sia Home Fashion, Fiorirà un giardino e Lorenzon Gift è stata gentilmente messa a disposizione da Canton Art, Via S. Martino 6/8 Senigallia (AN) https://www.facebook.com/#!/cantonart.sia?fref=ts
Fotografie di Libero Api, http://www.dentroalreplay.blogspot.com

Dall’idea alla realizzazione con la collaborazione di persone disponibili. I miei ringraziamenti a:
Manuela ed Angelo (proprietari del giardino) per la pazienza e le splendide peonie, Daniela (Canton Art) per la professionalità e la collaborazione nell’allestimento, Giovanni e Gabriella per l’aiuto fornito e le piante, Libero per il servizio fotografico ed il tempo dedicato.